Remodelação e reabilitação de um edifício em contexto de preservação histórica na HBS Kampen: portas automáticas e tecnologia de janelas interligadas de forma inteligente para uma habitação sem barreiras
Com a remodelação da antiga Hogere Burgerschool (HBS) em Kampen, um edifício escolar do século XIX, classificado como património histórico, foi transformado num moderno complexo residencial e de prestação de cuidados. Em grande parte graças à tecnologia de janelas interligadas de forma inteligente e à moderna tecnologia de porta da GEZE, foi criado um ambiente com acessibilidade, segurança e conforto para todos os utilizadores do edifício.
HBS Kampen: de um edifício escolar abandonado a um complexo residencial e de cuidados de saúde inteligente
O edifício escolar abandonado foi transformado num complexo residencial e de cuidados de saúde inteligente. © GEZE Benelux B.V.
Após anos de abandono, o imponente edifício da antiga Hogere Burgerschool (HBS) – um belíssimo edifício escolar do século XIX, classificado como património histórico, com fachadas características e janelas altas – deveria passar a ter uma nova utilização. O principal objetivo da organização de cuidados de saúde IJsselheem consistiu em integrar o conforto habitacional moderno e a tecnologia de cuidados de saúde na estrutura do edifício classificado como património histórico. O ambiente deveria permitir que os idosos vivessem de forma confortável e autónoma e, se necessário, integrar serviços de prestação de cuidados, sem que a remodelação prejudicasse o caráter histórico-cultural do edifício existente.
Soluções de construção à medida graças a um planeamento profissional
A empresa de construção responsável, a Salverda, recorreu à GEZE, uma empresa com vasta experiência no setor da saúde, já na fase de projeto, para analisar as possibilidades da automação de portas – um elemento fundamental para garantir acessibilidade, segurança e conforto num edifício classificado como património histórico. No local, porém, rapidamente se tornou evidente que também as janelas de arco circular, características do edifício classificado como património histórico, representavam desafios específicos para a remodelação: a altura das janelas impossibilitava a sua utilização autónoma pelos residentes. Assim, a automação das janelas passou a ser vista como uma componente importante da recuperação do edifício.
Após uma avaliação exaustiva, foram definidos os seguintes objetivos:
- Acessibilidade graças a passagens sem degraus e portas automáticas
- Soluções automatizadas para janelas, mesmo com janelas existentes grandes e situadas em posição elevada
- Sistemas de bloqueio seguros
- Comando centralizado das janelas através de um sistema de gestão de edifícios
- Preservação das fachadas históricas, dos formatos das janelas e dos revestimentos interiores
Solução inteligente: interligação inteligente de motores de janela através do KNX
A escolha de uma automação de edifícios com janelas interligadas e automatizadas foi óbvia: os residentes deveriam poder operá-las intuitivamente por conta própria e, ao mesmo tempo, a solução tinha de se integrar perfeitamente no sistema de gestão de edifícios existente da IJsselheem.
Em estreita coordenação técnica com a empreiteira, os instaladores e o parceiro especializado Deurplus, definiu-se o sistema de bus KNX como norma para a integração e comando dos motores de janela no sistema de gestão de edifícios.
Remodelação em vez de construção nova: a preservação histórica encontra a tecnologia moderna e acessibilidade.
A remodelação para a reabilitação do edifício esteve sujeita a rigorosas normas de preservação histórica. As janelas existentes não podiam ser reduzidas e inúmeros elementos encontravam-se a alturas superiores a quatro metros.
Um desafio especial foi integrar toda a infraestrutura técnica de forma invisível – incluindo o isolamento, a instalação elétrica e a cablagem. Não era possível utilizar soluções padrão. Foi necessário adaptar todos os componentes, tanto do ponto de vista construtivo como estético, à estrutura existente, sem intervenções profundas na substância histórica.
Extraçao de fumo e calor, ventilação e eficiência energética graças à tecnologia de janelas interligada da GEZE
Os motores de janela GEZE Slimchain podem ser automatizados, mas também controlados manualmente, contribuindo assim para o conforto, a segurança e a eficiência energética do edifício. © GEZE Benelux B.V.
Para a automatização das janelas, foram utilizados motores de corrente Slimchain. Para utilização em edifícios classificados como património histórico, constituem a solução ideal para os operadores de edifícios, o pessoal e os residentes, proporcionando segurança e conforto.
- Os motores de janela foram testados como extratores naturais de fumo e calor (NRWG) de acordo com a norma EN 12101-2 e, como tal, funcionam, em caso de incêndio, como orifício de extração de ar – essencial para saídas de emergência sem de fumo, que facilitam o (auto)resgate de grupos de pessoas vulneráveis e contribuem para a segurança do pessoal, dos residentes e do edifício.
- A gama de produtos IQ windowdrive permite um comando da porta inteligente através da IQ box KNX.
- A abertura e o fecho das altas janelas de arco circular são automatizados – tal como a iluminação e a proteção solar – e podem ser controlados através de um tablet no sistema de gestão de edifícios.
- Graças à automação de edifícios, os motores de janela reagem aos valores de temperatura e da qualidade do ar, de modo a otimizar o consumo de energia no sistema de climatização sem gás e controlado por bomba de calor.
- O seu aspeto estreito e discreto integra-se na perfeição no design da fachada.
- O Slimchain da GEZE está disponível em versões especiais: o curso, o comprimento do cabo, a cor e a orientação podem ser configurados à esquerda/direita de acordo com a norma DIN.
A integração das mais recentes inovações tecnológicas num edifício com 140 anos – é o que torna este projeto na Holanda único.
Wim van Ommen, gestor de projeto da SalverdaGraças à moderna tecnologia de porta, os residentes podem circular pelas suas habitações em segurança e sem barreiras, mesmo quando necessitam de cuidados. © GEZE Benelux B.V.
Tecnologia de porta moderna para segurança e conforto
As portas batentes nos apartamentos e nas áreas comuns foram equipadas com motores GEZE Slimdrive EMD-F. Estes destacam-se em termos de conforto e segurança em vários aspetos:
- Graças à função de baixo consumo energético, a porta abre e fecha a uma velocidade reduzida, cumprindo assim os mais elevados requisitos de segurança.
- A função servo proporciona assistência motorizada na abertura manual da porta.
- A deteção de obstáculos deteta um obstáculo por contacto e interrompe o processo de abertura ou fecho.
- A inversão automática deteta um obstáculo e regressa à posição de abertura.
- Após uma ligeira pressão manual na folha da porta, a função Push & Go aciona o automatismo
Além disso, foram integrados sistemas de fechadura multiponto, a fim de combinar acessibilidade, facilidade de utilização e segurança. Desta forma, os residentes e o pessoal de cuidados podem circular pela casa com facilidade e sem barreiras – uma vantagem especial quando a mobilidade é limitada pela idade.
Preservação histórica e automação de edifícios em harmonia
A reconversão da antiga HBS em Kampen demonstra como os edifícios históricos existentes podem ser adaptados para o futuro do ponto de vista técnico. Graças a soluções de automatização personalizadas para janelas e portas, foi possível conciliar a ventilação natural e a acessibilidade com os requisitos da preservação histórica.
A Deurplus também olha com orgulho para o resultado:
É raro que a tecnologia, a preservação histórica e a manutenção se combinem tão bem. Este projeto exigiu mais esforço do que uma construção nova clássica, mas valeu absolutamente a pena.
Hendri van den Hoorn, proprietário e diretor da DeurPlusGraças à integração KNX, os residentes podem comandar comodamente janelas, portas, a iluminação e a proteção solar através do tablet. © GEZE Benelux B.V.
A integração dos motores de janela no sistema de gestão de edifícios baseado em KNX permite um comando centralizado, bem como uma utilização intuitiva para os residentes e operadores do edifício. Ao mesmo tempo, as funções automatizadas de ventilação e operação contribuem para a eficiência energética do edifício e proporcionam maior segurança em caso de incêndio.
O projeto demonstra que um planeamento técnico precoce, uma coordenação estreita entre o planeamento, a construção e a integração do sistema, bem como soluções de automação especificamente adaptadas, são fundamentais para conciliar o património arquitetónico histórico com os requisitos modernos em termos de conforto, segurança e funcionamento, através de uma remodelação. O resultado é um complexo residencial e de cuidados de saúde único, que combina o charme histórico com a tecnologia mais avançada e o conforto voltado para o futuro. Graças à automatização, o edifício é ideal para uma habitação ao longo da vida, autónoma e independente.
